Arkiv för: Uncategorized

Avyttring Evotec och E.on

Igår sålde jag Ecotec AG och E.on. Det var de två minsta innehaven i portföljen. Evotec har haft en kursutveckling på 40% sedan inköp, E.on har haft en utveckling på -17% (inklusive utdelningar). Positionerna såldes för att kunna köpa in större poster i andra bolag och flytta över det mesta till en och samma depå.

Närmaste inköp blir förmodligen ARCP. Vi vill ha en portfölj med en mix mellan bolag med höga utdelningar och bolag som förväntas uppvärderas kommande åren.

Börsen är på så pass höga nivåer att jag funderar mer och mer kring vilka bolag man borde äga under en eventuell nedgång. Att investera i tyska och amerikanska bolag kan vara ett sätt. Svenska börsen känns mer volatil, effekten förstärks när man väger in Sek/Euro eller Sek/USD.

*Angående Saxobank och deras Global Webtrader: Jag tog ut en del pengar i samband med försäljningen och det var inga problem. Numera kan man göra det direkt via hemsidan när man är inloggat på sin depå.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Avyttring Evotec och E.on

Utvärdering 2013

Det är nästan exakt ett år sedan vi satt och filade på ett namn till denna blogg. Samtidigt bestämde vi oss för att jobba mot ett långsiktigt mål – att bli ekonomiskt oberoende. 210 inlägg senare kan vi avsluta första året med att se våra mål som hållbara i längden. Rent finansiellt känner vi oss nöjda med året, vi har dubblerat vårt EK från 250 K till lite över 500 K. Under året har vi klarat oss på 65% av våra disponibla inkomster med en levnadsstandard som fungerar bra för oss. Nu när jag reflekterar lite har vi aldrig haft ett helt år med två hela inkomster. Studier, långresa samt föräldraledighet har funnits med. Ser med spänning fram emot när vi någon gång i framtiden, förhoppningsvis inom ett par år, har två inkomster att räkna med.

Investeringarna har också fallit ut väl. Det är första gången som vi haft en riktig portfölj med 10 aktier och inte bara några mindre ”tradingposter”. Starbreeze har varit bästa aktien i portföljen, men även resterande bolag (förutom Tesco) har under året gått med 15-35% plus. I början av året hade vi aktier för 40K dessa har genom ökningen och nyinköpen blivit 192K – 60% likvid. Vi hade velat komma upp i att vara investerade till 60%, men tid till att leta reda på och analysera bolag har inte funnits under hösten.

På jobbfronten har det hänt en del. Jag bytte jobb för fyra månader sedan, lönen är bra, arbetsuppgifterna utvecklande och inför framtiden öppnar den tjänsten många dörrar. Det finns dock negativa aspekter med bytet också. K har fått ta tjänstledigt från det jobb hon fick i början av året, för att vi ska kunna bo i samma stad. Det är långa dagar för mig på jobbet och den tiden tas från familjen. Men på det stora hela känner vi att vi klarar av det, åtminstone för en begränsad period. Vi är nu inne i en period där vi känner oss starka tillsammans, och det försöker vi dra nytta av genom att peppa varandra och ”lagra” lite energi inför kommande år.

/J

Posted in Arbete vs. Fritid, Budget, Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Utvärdering 2013

Husköp – bra eller dålig idé?

Har i dagarna funderat mycket kring köp av hus/gård/tomt, som en längre tid hägrat för oss båda vuxna i familjen. Hur skulle det egentligen påverka oss?

Vi har tidigare fokuserat mycket på de positiva aspekterna; trädgård, garage, frihet att göra som vi vill med vårt hem. Samt att vi även har möjligheten rent ekonomiskt. Vi skulle till och med kunna köpa oss ett riktigt fint hus.

Sen kommer tankarna om hur den finansiella aspekten skulle påverka oss. Om vi köper ett dyrare objekt, utan några egentliga renoveringsbehov, kommer tanken på amortering och ränta ständigt att finnas med oss. Om vi å andra sidan köper ett billigare objekt där mycket behöver göras, kommer vi att känna oss jagade av tanken på allt som skall fixas. Det är trots allt en mycket viktig affär, som skulle påverka oss både psykiskt och fysiskt. Något jag känner att vi inte riktigt skulle orka med just nu, med tanke på J:s nya jobb som tar mycket energi samt ankomsten av familjens nya medlem i vår.

I dagsläget känner jag att vi bör skjuta upp det här med köp av fastighet tills vi känner att vi är inne i en period när vi har mer energi. Om det inte är så att ett riktigt bra objekt dyker upp förstås. Då kommer det rycka i husköpar-tarmen!

/K

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Husplaner, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Husköp – bra eller dålig idé?

Arbetsmarknadsmässa – reflektioner

Under förra veckan har jag haft förmånen att få åka på en arbetsmarknadsmässa i Göteborg. Jag har tidigare varit på liknande mässor men då som student med målet att hitta potentiella arbetsgivare. Denna gång var min uppgift dock att representera ett företag.

På bara några år ute i arbetslivet som ekonom och efter sammanlagt ett tiotal anställningsintervjuer tycker jag att jag generellt lyckas rätt bra med att marknadsföra mig själv. Jag har nog blivit duktigare än de flesta på att kunna fråga/säga spontant rätt sak. Jag tänkte reflektera över hur man som student får bästa möjliga nytta av en sådan mässa. Jag själv hade idag gjort annorlunda jämfört med för 3 år sedan. En del frågade vad kan ni erbjuda mig? Visst är det en bra fråga som tyder på själsäkerhet hos studenten, men med den erfarenheten jag har så erbjuds alla nyexade i stort sett samma sak för sin utbildning – att anmäla sitt intresse till företaget (och inte omgående ett toppenjobb – tyvärr).

I storstadsregionerna finns det enligt min uppfattning ett överskott av ”vanliga” ekonomer, det spelar ingen roll vilken inriktning man har gått eller hur flashig den låter, det finns säkerligen 100 individer till under samma år med samma utbildning. Det gäller alltså att skilja sig åt från mängden och säga det som är intressant. För att kunna göra det måste man veta vad som är intressant.

Här en liten guide för hur man bör lyckas bättre än genomsnitt på en sådan mässa:

Presentera dig kort, namn och huvudsakliga utbildning – ekonomi, juridik, produktutveckling osv.

Lyssna/be sedan om att få höra om företaget.
Ta till dig det som sägs oftast får man här svar på vad man borde säga i nästa steg.

Fråga sedan inom vilka områden som företaget behöver rekrytera och försök att knyta ihop det med egna erfarenheter, här tror jag definitivt att man med pratiska erfarenheter (extrajobb, projekt, undersökningar, praktik) inom området kan sticka ut från mängden. Som tidigare sagt har antagligen tiotals andra varit där med samma utbildning och pratat.

Nämn inget nischad område som du helst vill jobba med (om det inte finns tydliga fördelar med det), det är just det som många gör och därmed kan missa bästa chanserna.
För det första så har man antagligen ingen aning om vad en aktuell tjänst innebär förrän man har haft den ett par månader.
Andra argumentet är att när man väl kommit in i ett ”bra” företag och visar sig duktig, med all säkerhet kan få byta till en annan tjänst så småningom.
Och till det sista så kan det döda diskutionerna rätt fort om den aktuella tjänsten inte finns för nyexaminderade och man då istället visat att man förväntar sig något som är orimlig att uppnå utan annan erfarenhet än skolbänken.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Arbetsmarknadsmässa – reflektioner

Mål

Senaste tiden har gått med rasande fart. De är de första dagarna där jag inte jobbat mer än 9 timmar per dag vilket är skönt och förhoppningsvis ska stabiliseras ännu lite lägre framöver (med en del toppar). Det har inte funnits någon tid till varken aktier eller andra ekonomiska uppföljningar/uppdateringar senaste tiden. Istället har jag filosoferat för mig själv under tiden till- och från jobbet.

Just konkreta målen har varit huvudämne de senaste dagarna. Vi är återigen i en situation där vi inte kan sätta någon konkret ”prognos” på totala inkomsterna framöver. Det tar emot att ta ut FP för att uppnå ett sparmål när vi hellre vill spara dagarna till en långresa framöver. Därför har jag istället tänkt att sätta mål på våra utgifter. Jag är inte helt klart med själva summan då vi först måste följa upp en hel månad med våra nya förutsättningarna på utgifterna men sätter en summa på omkring 21500 kr. Vi har egentligen filosofin/målet att spara 50% av inkomsten men det förutsätter att vi har två löner varje månad.

Målen ska vara genomtänkta och långsiktiga, de två ovanstående siffrorna innebär att vi borde komma upp i minst 43000 kr per månad netto så småningom. Även nysparandet är därmed relativt konkret. Allt över 21500 kr samt på längre sikt minst samma summa ska sparas. EK borde därmed öka med över 250k per år (utan någon avkastning).

Nu till den svåraste biten att ha ett mål för, avkastningen, många jämför sig mot index och andra räknar på genomsnittliga aktieavkastningen senaste 100 åren. Målet jag har i mitt huvud är minst 10% årligen. Varje år ska vårt EK därmed ha ökat med nysparandet + 10% på EK vid årets slut. Ska man vara ”fullinvesterad” är detta dock ett omöjligt alternativ. Marknaden drar med all säkerhet ner nästintill alla portföljer vid en nedgång. Antingen måste man hedga med terminer eller blir en tradare för att ens ha en chans. Frågan är om man inte till slut kommer hamna vid målet – att överprestera index….

Om några dagar hoppas jag att vi kommit fram till fasta mål. Då skulle vi kunna räkna på var vi kan förvänta oss att hamna i EK om tio år 🙂

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Mål

Karriär

Sitter just nu på rummet efter ännu en fullspäckad dag. Det är första ”tjänsteresan”, tredje gången jag träffar min chef samt högsta chefen på regionnivån har jag äntligen fått sitta med och prata en stund. Jag måste erkänna att jag från början inte förväntade mig riktig ansvaret som tjänsten nu verkar innebära. Jag är dock positivt överraskat och kan knappast önska mig en annan typ av personer i min omgivning. Även om branschen i sig skulle kunna låta tråkig så har man ett stort fokus på att bli bättre hela tiden, vilket jag trivs bäst med. Besluten fattas snabbt och åtgärder genomförs fortast möjlgt, vilket innebär att det finns ett driv till förbättringar hos alla jag träffat på.

Nu tillbaka till rubriken. Kort beskrivet innebär ordet karriär till största del pengar för mig. Ju ”bättre” jobb desto högre sparande och det är till 90% även det som driver mig till att vilja nå högre. Självklart vill jag utvecklas men om jag hade kunnat bestämma inom vad utan att ta hänsyn till lönen hade det förmodligen blivit någon annan sysselsättning. Den tiden kommer dock förmodligen när vi inte ska behöva jobba för pengarnas skull – och därmed kunna välja ”yrke” oavsett lön 🙂

Även om det är mycket som jag ska lära mig och långa dagar så tror jag på längre sikt att detta steg ge oss de bästa förutsättningarna till vår resa. Tänker jag lite längre så är tjänsten ett försteg till andra befattningar som jag kan tänka mig om några år. Jag har en del att bevisa och lära mig innan dess men är samtidigt otroligt motiverad. Jag funderar en del kring just motivationen och inser att det inte är viktig för mig att kunna skryta med lönen eller titeln utan det som driver oss är tanken att kunna gå i ”pension” inom 10-15 år!

Det är även några mål som jag reflekterat över gällande ”karriären”. Det första är att få upp lönen med nuvarande tjänst en bit till. Jag har ingen konkret tidsram för det men när jag känner mig ”fullärd” för tjänsten samt kan visa resultat hoppas jag på 15-25% mer i lön. På sikt måste även arbetstiden passar ihop med familjen och det är viktig att det inte blir för mycket övertid i långa loppet. Att jobba intensiv en period har jag verkligen inget emot men då ska det även kompenseras med längre ledighet (semester med familjen). Sedan finns det ett mer långsiktig mål vilket förståss föutsätter att jag blir riktig duktig i nuvarande jobbet. Om jag tänker tidsmässigt så handlar det om att kommit vidare inom 5 år. Det är självklart inget som går att planera i förväg men förhopnningsvis roligt att följa upp senare.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Karriär

En underbar höstmorgon – Försäkringar

Solen skiner ute samtidigt som det fortfarande är ett par minusgrader nu på morgonen. Löven har börjat trilla av träden och lagt sig på gräset – nu är det höst. Av någon konstig anledning har jag inte haft tid/lust att kolla på försäkringar på hela sommaren men nu i helgen var det dags att gå igenom lite. Jag har även bestämt mig för att gå med i Unionen. Kan konstatera att rabatterna hos IF (genom Unionen) på bilförsäkringar inte är i närheten av att väga upp den skillnaden som mitt andra bolag är billigare. Så det som är kvar att kolla på är personförsäkringar.

Till en början tänkte jag sammanfatta lite om TGL lite kort information finns även här: Collectum Det är alltså en livförsäkring som alla tjänstemän med kollektivavtal har. Beloppet fram till 55 år är 267K (6 prisbasbelopp). För barn under 17 år tillkommer 2 prisbasbelopp. Den försäkringen är alltså helt gratis för den som är anställd.

Nu över till den lite mer jobbiga frågan: Hur stort belopp är det rimligt att ha en livförsäkring på? Ska man räkna av sparandet från denna summa? Det handlar egentligen om att trygga familjens ekonomiska framtid ifall det värsta skulle hända. Hur mycket pengar krävs det till det? Jag har inget svar på det och när jag frågade en äldre släkting fick jag till svar: Det beror på vad man har råd med att betala. Just ett sådant svar förtydligar hur olika vi tänker. Det är aldrig så att vi bestämmer en ”kostnad” utifrån vad vi har råd att betala. Vi lägger de pengarna som krävs för att täcka behovet istället.

Jag har även hittat att jag egentligen har en del dubbelförsäkringar (olycksfallsförsäkringar osv.) vilket gör att även dessa bör utvärderas. Visst kan man försäkra sig mot allt med höga belopp men jag börja känna att man bör tänka till lite. Det handlar inte om att bli rik om det inträffar en olycka utan enligt mig om att kunna behålla de ekonomiska förutsättningarna så långt det går. Väger man in sparandet så ska dessa investeringar täcka våra utgifterna på sikt. Det innebär för mig att vissa försäkringar därmed nästintill blir överflödiga om ett visst antal år. Visst kan det ge ett litet plåster att få ett engångsbelopp efter en olycka men när vi kan leva på våra passiva inkomster så trillar pengarna in oavsett om man sitter i rullstol eller ej. Men fram tills dess gäller det att ha ”lagom skydd” (=det vi måste sätta en summa på för att komma vidare) till en rimlig kostnad.

Fortsättning följer…

/J

Posted in Budget, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för En underbar höstmorgon – Försäkringar

Bilbyte?

Det har gått 3 veckor på nya jobbet och även boendet är klart. Det innebär att jag har lite mer att räkna på när det gäller bilalternativen. Alternativ 2 och 3 är det vi kan jämföra med bilarna vi har idag. Jag har tagit i med förbrukningen på alla tre bilar (1 dl per mil) och satt värdeminskningen till samma summa för alla, samma gäller service och reparationer (allt utförs själv med delar från Tyskland).

Bil

Det mest intressant är årskostnaden för bränslet samt skatt/försäkring värdeminskningen är inte extrem för bilar under 30k och reparationskostnaden bruka vi klara oss med rätt låga – smarta inköp samt att hålla efter bilarna maskinellt är nyckeln.

Varför är då alternativ 1 inte inköpt än? Jo för att det är en tvåsitsig bil vilket blir svårt med exempelvis barnstol. Även säkerheten på den kan inte jämföras med nuvarande bilar. Summan blir nog att säkerheten och i viss mån komfort/körglädje går före ekonomin.

Visst finns det andra bilar med låg förbrukning men då hamnar vi på inköpspris på det fyrdubbla och då får värdeminskningen en större effekt. Jag diskuterade med en arbetskamrat om milkostnaderna och kan konstatera att det inte är många som klarar sig under 20 kr/mil med en stor familjekombi som erbjuder komfort.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Bilbyte?

Schablonmetoden

Trodde aldrig att jag skulle få chansen att kunna använda schablonmetoden vid försäljning av aktier. I fallet Starbreeze borde det dock så småningom blir aktuellt. Reglerna för detta nedan (från skatteverkets hemsida):

Har du ingen uppgift på vad du köpte aktierna för får du använda schablonmetoden. Även om du känner till det verkliga omkostnadsbeloppet kan du använda schablonmetoden.

Denna metod innebär att du får använda 20 procent av försäljningspriset som omkostnadsbelopp, och att resterande del, det vill säga 80 procent av försäljningspriset räknas som vinst.

Du kan bara använda schablonmetoden på marknadsnoterade aktier. Metoden får inte användas på terminer och optioner och inte heller på teckningsrätter, fondaktierätter eller inlösen- och säljrätter som du erhållit på grund av aktieinnehav.

Observera att om dina aktier under din innehavstid ökat i värde mer än 400 procent, så är schablonmetoden fördelaktigare vid beräkning av omkostnadsbeloppet än det verkliga anskaffningspriset.

20% av aktierna finns i vår ISK (GAV 30 öre/styck) och resterande på traditionell depå vilket gör att vinstskatt så småningom kommer att betalas. Vi har dock en större förlust (vårt andra småbolag) att dra av också.

Jag ska börja göra en lista med vilka aktier som ska köpas när vi säljer av 80% av Starbreeze. Jag tror att det finns en del kvar att ge för aktien men när ett bolag som utgjorde mindre än 10% av portföljen helt plötsligt utvecklats till 50% av portföljen är jag inte helt bekväm med det längre. Ska bli spännande att se vad som händer efter torsdagens lunch samt om det kommer någon nyhet kring Brothers.

I övrigt sålde jag Nordjyske (30% vinst + utdelning) och jag köpte in mer BlackPearl. Starbreeze uppvärdering innebär att vi vid en omviktning kommer att börja köpa aktieposter om minst 30k och därför minska antalet aktier till endast ett företag samma bransch och region (en dansk bank får exempelvis räcka).

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Schablonmetoden

Fredag

Det har blivit en del skrivande om Starbreeze men det återspeglar egentligen bara tiden jag lagt på att följa bolaget senaste tiden. Risken i bolaget har blivit betydligt mindre vilket gör att jag framöver ska tunna på bevakningen. Kursen idag har gått upp mer än jag trodde och snart har 8% av bolaget omsatts. Många tar hem vinsten skulle jag tror – men det innebär även nya köpare som kommer att sitta kvar längre. Nu är det tålamod som gäller för min del och avvakta till kommande rapport, det är ingen mening att spekulera mer om framtida värdet innan dess (om man inte funderar på att köpa in sig idag förståss). En krona per aktie anser jag dock som rimligt efter nästa rapport och då blir det även aktuellt att vikta om i portföljen.

Veckan har i övrigt gått med rasande fart och det är äntligen dags att åka till resten av familjen för att spendera en sista helg i storstaden (plus en helg för flytt). Mycket ska hinnas med, packa inför flytten, träffa en del vänner, gå på en loppis mm.

Jobbet känns ännu mer rätt och förhoppningsvis ska jag kunna berätta någon gång framöver lite mer i detalj om det. Det får dock dröja tills jag är lite varmare i kläderna.

Önskar en trevlig helg!

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Fredag

Starbreeze – rapport

Rapporten fram till juni är mindre intressant. Omsättningen för helåret är mindre än intäkterna för Payday 2 (efter rapporten).

Urklipp från rapporten:

EFTER RÄKENSKAPSÅRETS UTGÅNG
> Efter kvartalets utgång har PAYDAY: The Heist-spel sålts för ytterligare 4 miljoner kronor.
> PAYDAY 2 lanserades på utsatt tid den 13:e augusti.
> PAYDAY 2:s försäljning täckte alla förskott från 505 Games, sex dagar innan lansering.
> PAYDAY 2 har legat listetta i 16 dagar på Steam (PC online plattform) under augusti.
> Per den 28 augusti uppgår Starbreezes andel av intäkterna från försäljningen av PAYDAY2, efter avdrag för förskott, till 43,5 miljoner kronor.
> Brothers – A Tale of Two Sons lanserades i augusti och har fått ett snittbetyg på 86 % på Metacritic.

RÄKENSKAPSÅRET 2012 / 2013
(JULI 2012 – JUNI 2013)
> Nettoomsättningen uppgick till 37,0 MSEK (26,2 MSEK).
> Rörelseresultat före avskrivningar, EBITDA, uppgick till 5,0 MSEK (-23,0 MSEK).
> Resultat före skatt uppgick till 0,5 MSEK (-25,9 MSEK).
> Resultat per aktie, före och efter utspädning, uppgick till 0,00 SEK (-0,03 SEK).

Svårt att sätta exakta intäkten per spel för Payday 2 men att spelet såld närmare en miljon exemplar än 500k är inte alltför osannolikt.

Spännande att se hur kursen påverkas av detta när börsen öppnar om några minuter.

Sedan finns det som det står i rapporten en uppsida i Brothers – A Tale of Two Sons

Aktien stannar i depån tills vidare 🙂

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Starbreeze – rapport

Hyresvärdens intressen? en uppdatering

Jag ska citera svaret jag fick när jag undrade om det fanns möjlighet om tidigare inflytt av nästa hyresgäst: Uppsägningstiden är 3 mån och det får man räkna med. I inlägget Hyresvärdens intressen? beskrev jag det som gjorde mig mest upprörd. Bara ett par dagar efter inlägget blev vi kontaktade av samma person som undrade ifall vi kunde tänka oss att överlåta lägenheten tidigare. Vi blev glada så klart när hon även nämnde att vi får möjligheten att avsluta kontraktet tidigare. Våra tankar just då rörde bara den ekonomiska biten skönt att inte behöva betala en månadshyra för en tom lägenhet.

Dagen efter var det besiktning av lägenheten och 30 minuter senare kom den nya hyresgästen för att kolla på sitt nya hem. Efter lite prat förstod vi direkt varför hyresvärden hade gjort denna helomvändning. Personen som ska flytta in hade fått rätt till en ny lägenhet omgående (hyresvärden hade misskött ett viktigt ärende som resulterade i en flytt). Nu var det alltså i hyresvärdens intresse att så fort som möjligt kunna erbjuda ett förstahandskontrakt till en annan person för att själv inte betala ökade omkostnader (i form gratis hyra till den personen?). Egentligen hade jag velat sätta mig på tvären till att lämna över lägenheten tidigare (efter att vi fått reda på anledningen), dock så är den ekonomiska påverkan för stor. Det är inte heller sjysst mot den nya hyresgästen när det enbart hadnlar om irritation mot fastighetsbolaget som bara handlar utifrån sitt egna ekonomiska intresse. Någonstans hade jag förväntad mig ett agerande som styrs utifrån ekonomiska påverkan och om den är lika/oförändrat, kundnöjdhet (utbud/efterfråga/behov) istället för att hålla på kontraktstiden.

Omvändningen är bara ännu ett bevis där det tydligen inte är något problem för en hyresvärd att korta ner uppsägningstiden om denne själv har ett ekonomiskt intresse i det!

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Hyresvärdens intressen? en uppdatering

Livslängd – hus

Efter inlägget om räntan som även uppmärksammades av Per Penning har jag även valt att specificera några tankar kring hur länge man kan förvänta sig att ett hus ska hålla. Det är inte så att huset kommer ramla sönder efter ett visst antal år, däremot borde man ta med i beräkningarna hur länge olika komponenter i ett hus kan förväntas hålla (alternativt behöver bytas ut av ”kosmetiska” skäl). Eftersom jag själv inte har någon erfarenhet av att ha ägt ett hus i 25 år googlade jag runt lite för att hitta mer info. Denna länk ger en liten fingervisning om vad man kan förvänta sig: Livslängd hus

Det är rätt intressant, men ingen stor överraskning, att de nya materialen håller allt kortare tid. Gamla hus byggdes för att hålla länge och uppfyller sitt syfte som bostad. För hus byggda på 60-talet och framåt har det däremot sparats in på grundfunktionerna och spenderats mer pengar på lyx, teknik och design.

I den korta presentationen anges många tunga komponenter (mätt i pengar) att hålla omkring 15-40 år. Tätskikt i badrum, tak, fasad, fönster, vattenburen värme osv. kommer förmodligen alltså behöva bytas ut minst en gång på 50 år (kanske tom. två). Det innebär alltså att jag även om underhållet görs löpande kommer få renovera hela husets värde en gång till under kommande 30-50 år.

Det som är skrämmande är att detta inte alltid görs. Många köper ett nytt hus där ingen vet hur länge den ”nya” byggtekniken/materialen kommer att hålla. Fasadbyten krävdes inte särskilt ofta på gamla hus men är idag ofta förekommande pga. fuktskador. Ett nytt hus innebär att allt åldras samtidigt också och i kombination med att man inte underhåller huset, samtidigt som man inte amorterar i en takt på 30 år (och priserna inte stiger 6% per år framöver), är kontentan av det hela att man konsumerar mer än man långsiktigt har råd med. Jag säger inte att alla gör på det viset, men man hör sällan att det räknas på framtida renoveringar i budgeten, inte ens banken nämnde det inför lånelöftet. Dessutom ser man att många 80-talshus säljs rätt slitna för ofta höga belopp.

Även om man alltså amorterar 3% per år och inte avsätter pengar till renoveringarna så hamnar man troligtvis långsiktigt på +/- 0 då man om tio år behöver ta upp nya lån igen för att exempelvis byta ut badrummet. Att äga hus är en dyr historia och det kan vara ekonomiskt förödande att blunda för framtida utgifter. Gör man en realistisk budget inser man nog direkt vad som är rimligt att betala för att kunna kalla köpet en ekonomisk investering istället för att enbart kunna bo i det.

/J

Posted in Husplaner, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Livslängd – hus

Vecka 32

Sverige rullar sakta igång igen. Vägen till jobbet blev ett par minuter längre, trängselskatten är igång igen och parkeringsrutan närmast byggnaden som varit ledig i fyra veckor upptagen igen. Det är rätt intressant hur hela landet fortfarande går i spåren efter gamla industrisemestern. Visst kan många industrier minska sin produktion under dessa veckor dock så är det förskolorna som styr det mesta. Har man barn som inte börjat skolan än är man rätt låst till dessa veckor. Att hela landet stänger igen under samma månad innebär även att alla i den kategorin ska ge sig iväg på semester samtidigt. Alla resmål som riktar sig in på barnfamiljer (nöjesparker etc.) är överfulla under denna period. Typiska resmålen för svenskar oftast också fullbokade av familjer som tror på en regnig sommar i Sverige. Det handlar inte bara om den ekonomiska aspekten utan även om det man får ut av sin semester. Åker jag till en nöjespark vill jag inte behöva spendera fem av mina tio timmar där på att stå i köer.

Detta är ännu ett exempel på varför vi vill kunna jobba när och om vi vill. Ha ledig mer än 5 veckor om året samt kunna spendera dessa på vilken plats vi vill. Vid senaste månadslutet gick vi igenom lite mer hur det egentligen gått för oss senaste halvåret och hur vi klarar resan. Om vi lyckas bevara köpkraften för våra sparade medel (samt kunna få en avkastning på dessa) kommer vi alltid att vara nöjda med det vi uppnår. En annan intressant fråga är vad vi skulle göra om vi var tvugna att leva upp alla våra pengar i nuet? Finns egentligen bara ett svar på det och det är resa samt ledig tid. Vi väljer hellre att vara lediga i så fall än att konsumera mer som inte tillför oss något egentligen.

/J

Posted in Arbete vs. Fritid, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Vecka 32

Friska upp minnet

Nu är alla ”måsten” för helgen avklarade och även K kommer hem från jobbet snart. Igår kväll hann jag med att kolla lite på exemplen till högskoleprovet. Det mesta gällande den analytiska delen var inga problem för mig att lösa dock så är antagligen den begränsade tiden ett bekymmer. Anledningen är att jag varje gång fick räkna på det mesta istället för att redan när jag ser talen kommer ihåg regeln eller sambandet direkt. Både engelska och svenska delen hinner jag bara göra några exemplen på då jag antar att det mest tidseffektiva är att friska upp kunskapen med matematiska samband. Lite surt är det andra sökanden kan ha gjort liknande tester ett par gånger innan och jag själv av ren bekvämlighet egentligen aldrig gjort det. Nu är det inte säker att testerna väger tyngst i rekryteringen heller utan att man även utan att vara ”bäst i test” kan gå vidare. Ska bli spännande att även få genomgå ett personlighetstest med utvärdering. Har ingen direkt åsikt om vad jag tror om dessa tester men det lär jag kunna bilda mig den åsikten efteråt 🙂

Fram till tisdag kväll blir det antagligen inte mycket tid över till varken börs eller blogginlägg.

Trevlig eftermiddag!

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Friska upp minnet

Kalkyl hyresfastighet

Det var ett tag sedan jag skapade mina Excel-filer för att räkna på investeringar direkta i hyresfastigheter. Den sänkta vinstskatten gör att det blir mer gynnsam att äga fastigheten genom ett aktiebolag. Nu är det bara 22% som man ska skatta av den bokförda vinsten vilket innebär att en större del av kassaflödet från hyrorna kan amorteras (istället för att betalas i skatt).

Det viktigaste av allt är att skilja kassaflödet och bokföringstekniska vinsten. I mina investeringskalkyler är utgångspunkten alltid att hela kassaflödet ska amorteras. Ju större kassaflöde desto snabbare minskar skuldsättningen också. Varje krona mindre i skuld ökar vid nästa år kassaflödet eftersom kostnaderna för räntan minskat.

Det är alltså så stort kassaflöde som möjligt (efter skatt) som man vill åt. Vinsten i en enskild firma beskattas både med arbetsgivaravgiften och inkomstskatt (omkring 50% totalt). Resterande del kan användas till amortering. I ett AB med 22% skatt har man alltså 78% kvar (av bokförda vinsten före skatt). Här skjuter man alltså upp skatten (på utdelning) tills man eventuellt såld fastigheten och ska dela ut en klumpsumma till sina ägare. Resterande kostnader kan bokföras på samma sätt, avskrivningar på byggnader, drift och underhåll, även räntan i en enskild firma kan dras av som kostnad (istället för att få 30% på inkomstskatten tillbaka) vilket också är mer gynnsam.

Fördelen med AB är alltså att en större del pengar (som jag kan undvara lång tid) kan jobba åt mig. Det hela fungerar alltså om jag inte behöver ta ut större lön eller utdelningar löpande från verksamheten. Ett företag där jag ska konsumera upp hela vinsten varje år är antagligen inte mer gynnsam som AB. Det som påverka mest är avskrivningstiden på fastigheter som är flergånger mindre än avkastningskravet på dessa.

Jag ska modifiera Excel-modellen en del för att skilja åt kassaflöde och vinst ännu mer.

En enkel regel för de som vill bygga fortast möjligt EK är att i en enskild firma görs det med skattade pengar (50% skatt, samma sort som ens nettolön), medan i ett AB bara 22% skattas och EK därför kan byggas upp med över 50% mer (78/50=1,56).

 

Ha en bra kväll!

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Husplaner, Uncategorized | 6 Kommentarer

Utgifter barn – 1

Såg ett reportage på tysk TV om hur mycket ett barn kostar föräldrarna fram till 18-årsdagen i genomsnitt. Summan blev 116000 Euro. För mig inte skrämmande i sig dock så blev jag förvånad över enstaka områden. Elektronikprylar köpte man till exempel för ett sammanlagt värde av 6000 Euro till sina barn. Även den summan känns inte extrem, några surfplattor, ett par datorer, TV, musikanläggning, Tv-spel och antagligen flertalet mobiler. Flesta prylar som är ”förbrukningsvaror” och blir fort omoderna köper man när barnen blir äldre. Just elektronikkostnaden börjar i tonåren och är därmed koncentrerad på färre år. Räknar man ut det per månad är det inte orimligt att föräldrarna lägger 100 Euro i genomsnitt per månad och barn på elektronik. Vänjer man en 15-åring att kunna konsumera så mycket varje månad lär det beteendet finnas kvar även 10 år senare. Mycket handlar alltså om föräldrarnas vanor och självklart en del grupptryck. Många föräldra vill nog inte höra orden ”men alla andra får en ny mobil varje år”.
Försökte tänka igenom lite grann hur mycket pengar som gått åt specifikt till barnprylar och gjorde en kort sammanfattning i tabellen nedan:

Barnprylar

Det ska tilläggas att det enbart handlar om sakerna vi har i hemmet. Hos mor – och farföräldrarna finns det säkerligen lika mycket saker en gång till. Det är även en rad saker som jag inte tagit upp då jag inte vet värdet av vissa prylar vi har fått eller köpt begagnat. Bara nu kan jag komma på saker som lektält, Bobby Car, sparktraktor med släp, cd-spelare, babyvakt, bärryggsäck mm. allt under första 18 månaderna och ska man räkna varje krona dubblas nog summan i tabellen utan problem. För oss handlar det egentligen inte om våra kostnader/utgifter som är relaterade till barn utan om totala värdet på det dom blir vana vid att få. Det spelar ingen roll vem som står för kostnaden helt enkelt. Vi vill inte heller snåla in på något och säkerheten är en kostnad som vi aldrig vill spara in på. Det handlar om bilbarnstolar och cykelstol som köps nya och i dyrare segmentet(då kan vi även använda dessa ifall det blir ett syskon). Även här tror jag att vi alltid kunnat avvakta tills vi hittat bra erbjudanden eller med exempelvis 25 % rabatt på ett köp. För att kunna utnyttja sådant gäller det dock att planera lite extra och se framtida behov i ett tidigt skede. Tyvärr lite svårt ibland när det är första barnet och vissa behov uppstå ”plötsligt”.

Vi ställer oss nog alltid frågorna behöver vi prylen? Tillför den ett värde för barnet och/eller oss? Vissa saker är nästan pinsamma att vi köpt överhuvudtaget då man i efterhand förstått att svaret på frågorna ovan varit nej. Ur ett ekonomiskt perspektiv känns det bra att minska kapitalbindningen i en del prylar, samma gäller vårt minimalistiska tänk som innebär egentligen färre prylar av bättre kvalitet som ska köpas begagnat så långt der är rimligt. Sen finns det nog ingen som skaffat barn och utgåt från att kunna spara pengar på det. All glädje man får är dessutom ovärdelig mätt i kronor!

Nästa inlägg kommer att handla om dom mer löpande kostnaderna som ”förbrukningsvaror”.

/J

Posted in Budget, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Utgifter barn – 1

Börsklimatet

Börsen har gått som tåget igen den senaste tiden. Det är lätt att vara efterklok men när indexen på kort tid gått ner 10% är det bara att öka i aktier. Våra likvider ställer till det, det är svårt att investera alla likvider i aktier när börserna återigen är omkring ATH. Men vi måste åtminstone investera nysparandet varje månad. Att även ligger likvid i SEK känns riskabelt.

För att underlätta vilka aktier vi ska leta efter har jag satt upp några konkreta krav med hänsyn till generella värderingarna. viktigaste av allt är P/E-talet. Tror att vi måste hålla oss under 10 (P/E 10 med dagens pris ska förväntas lång tid framöver hos aktuellt bolag). Sedan finns det en del aktier som det inte är aktuellt för men då ska Betavärdet vara relativt lågt (exempelvis konjunkturokänsliga bolag). Sedan har jag funderat en del kring att skilja mer kring att värdera kassaflödet och realtillgångarna. Där kommer även värdet (bokförda värdet) in. Jag vill helst att bolagen ska ha ett bra kassaflöde men även att värdet på tillgångarna inte återspeglas fullt ut i aktiekursen. Ägamintids analyser av danska bankerna visar detta rätt ofta. Det finns potential att nå över 10% utdelning med dagens inköpskurs om några år men även att kurserna kan har potential att fördubblas. Svåraste nu är att hitta bolag med liknande potential:) Sen har jag bestämt att investera en del i lite mer säkra aktier som ett slags ”räntesparande”. Vi kan inte förbise att vi inom några år måste ha en viss summa till kontantinsatsen för vår egna boende. Skillnaden här är att det förhoppningsvis kommer att ligga på en relativ konstant nivå och därmed med tiden minskar som andel av vår portfölj.

I övrigt valde jag att inte köpa CDON. Kursen höll sig rätt stadig vilket den fortfarande känns. Ska bli spännande att se på vilken nivå teckningsrätterna kommer att handlas. Värderas dessa tillräckligt låga kan det bli intressant med en liten post.

Preliminär tidsplan
•21 maj-31 maj 2013, Handel med teckningsrätter
•21 maj-5 juni 2013, Teckningsperiod

/J

Posted in Uncategorized | 3 Kommentarer

Skagens marknadsrapport

Hunnit med att snabbläsa Skagens marknadsrapport nu på morgonen. Mycket intressant läsning med en del konkreta företag att kolla vidare på. Länk: https://www.skagenfonder.se/Nyheter-och-analys/Nyheter/Ny-Marknadsrapport-publicerad/

Har tidigare inte intresserad mig för Gazprom särskilt mycket men kommer att följa bolaget framöver. Eventuell en bra investering även för en del av Lillemans sparande. Vinda är också intressant då jag själv sålde av den lilla posten i SCA som vi hade i höstas samtidigt som jag tror på den branschen men vill hitta bolag med bättre potential. Att SCA dessutom äger en så stor del i bolaget gillar jag med.

Rapporten ger dessutom en bra bild över deras makrotankar och fundeirngar/motiveringar till varför vissa geografiska områden/bolag anses intressanta. Även om exempelvis fastighetsmarknaden känns övervärderat i Sverige så finns det andra marknader med stor potential. Måste erkänna att även jag känna mig något tryggare när mina funderingar och bolag ”bekäftas” i en sådan rapport.

Även jag letar till mina investeringar efter bolag/branscher med låga P/E-tal. Det finns ett problem just med P/E och det är att under högkonjunktur är vinsterna goda och även aktiekurserna höga vilket medför att P/E talet inte ändras. Därför är det viktig att kolla på historiska och förväntade P/E. Jag ser i dagsläget aktuelle utdelningar mer som en bonus än ett måste i mina investeringar. Att hitta undevärderade aktier kräver tid samt att man behöver bevaka bolagen mer kontinuerligt. När ett bolag känns omotiverad hög värderat ska innehavet även säljas av och pengarna investeras i ett nytt case.

*I övrig har jag hunnit med att köpa och sälja Black Pearl två gånger senaste veckorna. Det handlar om väldigt små poster på 250 aktier åt gången (9 SEK courtage). Egentligen vill jag bygga upp en position på lång sikt men har bestämt mig att vänta ett par veckor till. Jag gillar inte daytrading men för varje affär blir jag duktigare på att försöka tajma köp och sälj samt hålla mig till ”planen”. Dessutom ökar likviderna i depån med 230 kr varje gång sålänge jag lyckas köpa varje aktie en krona billigare än vad jag sedan säljer den för.

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Skagens marknadsrapport

Fredag

Bara några timmar kvar så anländer besök från Tyskland. Så även denna helg är det fullt upp för oss.

Jag hoppades i början av veckan att börsen skulle gå ner en del men den återhämtade sig istället igår. Det är svårt att köpa aktier när börsen gått så bra. Som tur är tror jag att det blir lättare för oss när det handlar om att kontinuerligt investera en mindre summa varje månad. Jag avvaktar helt enkelt ett tag till och fortsätter med att formulera köpkurser för intressanta aktier. Dock så har jag övervägt att placera en del livkider i andra valutor. Prisutvecklingen på guld verka lite osäker för många och räntorna kommer nog vara låga ett tag till. Samtidigt ökar rädslan för inflationen vilket innebär att både fastgiheter och aktier är efterfrågade.

Det känns inte bra att vara likvid i SEK till 65% när kronan är så pass stark. Varje gång jag kollar för vad släktingar ska köpa med diverse saker åt oss från Tyskland eller jag själv beställer dessa på nätet känns det verkligen som att Tyskland är undervärderat som aldrig förr. I vårt globala samhälle borde Sveriges försäljning drabbas en del.

Sveriges export till EU-länder kommer antagligen att minska rätt kraftigt. Det finns även en del företag som lägger mer produktion utomlands vilket antagligen beror på att lönekostnaderna med starka kronan nu är ännu lägre där.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Fredag

Att jobba utan motivation

Får börja med att fundera över vad som får mig att bli motiverad.

Under gymnasietiden var det mest pengar på kort tid vilket resulterade i helgarbete och senare långa natt/kvällspass på industrierena. Jag är fortfarande inte uppe i den lönenivån igen. Motivationen avtog när jag jobbade extra under studietiden och upptäckte hur slitsam dessa jobb var för kroppen och hälsan.

Efter studietiden blev jag motiverad att söka jobb på ett större bolag, något som ger mig praktisk erfarenhet från hur större företag fungerar. Hur affärer genomförs och dialog mot kunderna. Det var relativ osäkra tider den sommaren och vår Lilleman var på väg så jag tackade ja till ett jobb som skulle vara ett vikariat på ett år genom ett konsultbolag som det heter så fint. Jag tänkte strunt i den relativ låga lönen ett år med detta jobb på CV:et och du är en bra bit på vägen till nästa jobb. Efter 10 månader stod det klart att vikariatet förlängs. Bra tänkte jag för då skulle det bli en lönediskusion som varit lovat tidigare. Tyvärr blev det klart några månader senare att på grund av dom dåliga tiderna godkänns inga prishöjningar. Flera konsulter fick gå i samma veva. Nu när jag hade lärt mig allt och verkligen sugit upp så mycket kunskap som bara möjligt faller motivation. Jag går till ett jobb där jag numera inte lär mig något nytt och är missnöjd med lönen samt hur allting hanteras av cheferna. Det enda som håller mig kvar är egentligen arbetstiderna, teamet och friheten i jobbet som väger upp en viss del. Dock så passeras den gränsen nånstans när jag inte kommer vidare och inte lär mig nya saker och det har nu skett.

Jag är helt enkelt så omotiverad i jobbet som man bara kan bli. Jag utför såklart allt som jag ska men rätta engagemanget från min sida saknas. Tyvärr har jag inte fått några jättebra svar på mina ansökningar och jag kanske måste tänka om den del, sänka mina krav på nya jobbet. Jag börja funderar på att söka jobb där jag antagligen kan gå vidare till nästa nivå efter ett tag.

Mina tankar går även att säga upp mig rätt snart.Det är inget kul att vara på sämnre humör även hemma bara för att man är missnöjd med arbetsvillkoren. Vi har dessutom den inställning att vi ska göra det som vi vill och mår bra av, det som känns rätt för oss helt enkelt. Det borde finnas en chans att lönen höjs om man visar arbetsgivaren att man menar allvar. Erfarenheten som både K och jag haft tidigare är att när man väl lämna in uppsägningen så finns det utrymme för förhandling. Dock så är risken att jag går utan jobb ett tag, samtidigt skulle jag då kunna ägna mig 8 timmar per dag åt jobbsök samt mina andra affärsidéer.

Ska bestämma mig under påskhelgen och även boka in ett samtal med min chef efter ledigheten.

Uppföljning följer…..

/J

Posted in Uncategorized | 2 Kommentarer

En ”halvdag” på förskolan

Då vi är med i ett föräldrakooperativ har vi förmånen att vara med i verksamheten ibland. Igår var det vår tur för första gången att ta hand om barngruppen under personalens planeringsmöte. Jag fick sluta en timme tidigare för att börja mitt pass vid 14:30 som slutade vid 17:30. Det är stor skillnad att ansvara ihop med en annan fölärdra för en hel grupp på 12 barn än att bara vara med under inskolningen.

Efter sådana timmar uppskattar man verkligen vad dom anställda gör varje dag. Lösa konflikter mellan barnen, lära dom att reflektera över vad som är rätt och fel, vänta tålmodig på sin tur, ta hand om varandra, acceptera varandra, förmedla kunskap genom lek, väcka intresse för nya saker, se till så att barnen utvecklas i sin egen takt mm. listan kan göras lång. Barnen spendera trots allt halva sin vakna tid på förskolan och det dom lär sig där har minst lika mycket påverkan som det man gör i hemmet på deras värderingar/argerande. Man känner även igen sig själv och reflektera efter dessa timmar över hur man själv var under den perioden och vad som formade ens egna värderingar. Även om ett kooperativ innebär en del extrajobb så tycker jag att det vägs upp flertalet gånger i och med att man har en bra insyn i hur allt fungerar. Personalen gör ett otroligt bra jobb och barnen trivs hur bra som helst vilket verkligen är det viktigaste.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för En ”halvdag” på förskolan

Halva dagen gått

Hunnit med att tvätta tre maskiner samt att plantera om tomaterna. Kanske inte lika rent i köket efteråt när Lilleman fått hjälpa till men vi hade extremt skoj under tiden :). Tomatplantorna är nu mellan 15 och 20 cm och vi har idag även sådd första basilikan. Just basilikan är smidig att odla i lägenheten, dessutom har vi varje år lyckats att ha färsk basilika ända fram till början på nästa år. För Lilleman är det nog även rolig att vara med och skörda den flera gånger. Tomaterna tycker han också om dock så är det lite svårt att förklara att dom blir godare när dom är mogna.

Efter påsk ska jag även testa för första gången att odla tomatplantor i ampel. Mamma har fått hem ett större antal frön (ekologiska så klart) som jag ska få några av. Fördelen hos oss är att vi kan ha dessa hängandes på vår inglasade balkong. Vi slipper hitta på lösningar så att plantorna ska få tillräckligt med sol då nederdelen inte är av genomskinlig glas. Dessutom behövs inga pinnar att stötta plantorna med och risken att grenar går av blir mindre.

Nu när Lilleman tar sin tupplur ska jag även skicka en jobbansökan till på ett jobb som jag verkligen skulle vilja ha. När han har gått upp är det dags att ta på sig och gå ut i solen.

Såg för övrig att E.ON gått upp en euro på ett par dagar vilket är glädjande. Anledningen är bl.a. ett eventuellt tillköp i Brasilien. BlackPearl har gått under 14 Sek per aktie, frågan är hur länge man ska vänta med att köpa några hundra till barnet.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Halva dagen gått

En vanlig dag som småbarnsföräldra

Har senaste veckan läst några inlägg på bloggar om att göra karriär i samband med barn. Är bara tvungen att skriva lite av mina erfarenheter och tankar och tror att även K kommer att skriva ett inlägg när hon får tid. Jag börjar med hur en vanlig dag ser ut.

Mån-Fre:
05:35 Ringer min väckarklocka ute vid bilen 06:00.
06:18 Stämpla in på jobbet.
06:30 Hämtat mitt te till mackan vid skrivbordet samt loggat in på mailen.
15:18 Efter lite jobb, några möten, två fikaraster och en lunchrast är det nu dags att stämpla ut.
15:45 På dagis för att hämta Lilleman.
16:05 Är han påklädd och redo att gå till bilen.
16:15 Hemma i lägenheten.
16:15-17:00 Försöker ägna lite tid med Lilleman och ta hand om disken.
17:00-18:00 K kommer hem och Lilleman ska ha sin mat. Även dags att börja laga middag/lunch samt lägga i en tvättmaskin.
18:00-19:00 Matlagning och Lilleman ska göras i ordning för natten.
19:00-20:00 Lilleman ska läggas (kan ibland ta 10 minuter och en annan gång en timma).
20:00-22:00 ”Egen tid” där vi ska hinna med att duscha, kolla på jobbannonser och all planeringen som krävs för att få ihop jobb och familj 🙂

22:00 Ifall allt har gått bra så har maten svalnat och matlådorna kan läggas i kylen och vi koppla av för att lägga oss för natten.

Jag själv är egentligen ingen människa som gillar rutiner och fasta tider, för att få ihop dagarna när båda ska jobba heltid krävs det dock. Matlagningen för kommande vecka måste planeras innan söndag. Åka till affären i lugn och ro med en genomtänkt inköpslista på söndagen innebär att vi slipper handla mer än en gång per vecka. Ska K iväg en kväll efter jobbet kan jag inte göra lönerna till förskolan den dagen, är det löning i början av veckan måste vi sätta oss med ekonomin en vardagskväll osv.

Jag har tidigare haft dubbla jobb under vissa perioder, jobbat heltid samtidigt som jag pluggat heltid och varit den som alltid jobbat över både helger och nätter. Numera värdesätter vi dock andra saker, det räcker med 40 timmar per vecka på jobbet, har man barn vill man ”se dom växa” och finnas där. Att alltid gå hemifrån innan Lilleman vaknat och komma hem efter att han somnat skulle kännas fel och man skulle gå miste om den bästa tiden.

Nu är idag ingen vanlig dag för mig. Lilleman har karens från förskolan (magsjuka) och jag är hemma med honom idag. Jag fick sovmorgon till 06:30 vilket redan igår togs ut med lite extra jobbsök samt att K och jag unnade oss att kolla en timme på Film. Har redan några planer för dagen, då Lilleman är rätt pigg (som vanlig) gäller det att ha lite att göra. Vi ska försöka hinna med att plantera om tomaterna i större krukor. Fortsätter solen vara framme blir det nog även en sväng utanför dörren efter lunch (kanske hinner med att lämna in IPaden på lagning om jag har tur). K ska jobba hela helgen vilket innebär en lång arbetsdag för henne idag (8:00 till 20:00). Jag själv måste in till jobbet efter att hon kommit hem ikväll och göra klart det sista innan deadlinen som är imorgon.

Det är tur att det är påsk snart med några dagars extra ledighet.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för En vanlig dag som småbarnsföräldra

Principer för portföljen

Har satt upp några principer på hur vår portfölj (totala tillgångar) ska se ut:

1. Inga investeringar/likvider i en enda valuta ska utgöra mer än 50% av portföljen.
Med tanke på dagens starka kronkurs är det nog även rätt tajming att vikta om mot andra valutor under närmaste tiden. Om vi inte vill köpa aktier utomlands är korta räntefonder ett alternativ. Förutom själva valutan så ska det även tänkas på den geogragiska spridning. En aktie som TAG har exempelvis nästan enbart tillgångar i Tyskland.

2. Ingen bransch ska utgöra mer än 30% av portföljen. Kan ibland vara svårt att dra en gräns mellan branscher och der beror även på hur företagen ser ut. Industrivärden skulle exempelvis kunna köpas in till 40% av portföljvärdet vid rätt värdering.

3. Redan ovannämnda två principer innebär en diversifiering i flera olika aktier men en bra riskspridning innebär minst tio bolag enligt min uppfattning. Då är den sprecifika företagsrisken samt branschrisken på en akceptabel nivå. Minsta köpesumma ska nu vara 15000 kr för våra aktier (gäller inte svenska bolag där vi har 9 kr i courtage).

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Principer för portföljen

Apple – vad är pengarna till för?

Hemma hos svärföräldrarna: K stickar på en kofta till lilleman och kollar som alla andra på melodifestivalen. Själv letar jag efter lediga tjänster. För tillfället i Norge, Schweiz och Sverige. Förutom jobbsöket har jag även funderat en del på Apple. Följande inlägg gav mig på nytt en funderare: http://40procent20ar.blogspot.se/2013/01/billiga-applen-hos-mr-market.html Jag är egentligen övertygad om att Apple även om tio år kommer att sälja produkter med hyfsade marginaler. Det var inte enbart Steve Jobs som drev utvecklingen av produkterna. I bakgrunden finns det säkerligen många duktiga ingenjörer och designers, förutom det lär det även finnas en hel del kompetenta ekonomer. Dessutom lär nya produktidéer redan finnas några år innan de presenteras, vilket innebär att det säkerligen finns produkter som är under utveckling just nu. Ekonomerna är det jag funderat på för tillfället. Apple har en enorm kassa som förmodligen kommer att öka ännu mer. För tillfället innehar Apple återigen andra platsen (efter Exxon) på listan över världens högst värderade företag.

Vad händer nu om man lyckas rekrytera de duktigaste man kan tänka sig inom området riskkapital? Apple lär vara en eftertraktad arbetsgivare även för dessa. Förslagsvis med spetskompetens inom företag med produktutveckling, design, premiumprodukter mm. Då har man antagligen bästa möjligheterna att skapa största investmentbolaget någonsin. Nu är det inte så att jag tror att detta redan är aktuellt men det skulle kunna vara en väg att gå om marginalerna minskar framöver. Med kompetensen och ”gratis” kapital borde man ha de bästa förutsättningarna för att lyckas i alla fall.

För övrigt har jag lite svårt att bara dra av kassan från aktiekursen för att tänka vad företaget egentligen värderas till. Det är lite som att binda sina likvider på obestämt tid. Att inte veta när och hur mycket man ka ta ut av dessa. Förmodligen påverkar även det kursen negativ. Många investerare undrar nog vad pengarna ska användas till, eller ifall man kan räkna med direktavkastning på 5% närmaste åren. Jag hoppas i alla fall att man placerar dessa enorma summor på ett bra sätt under tiden. Skulle inflationen ta fart, vilket den kommer att göra när valutakrigen startas på riktigt och den ökade penningmängden får effekt, känns reala tillgångar eller framtida kassaflöden (procentuella marginaler) bättre. Alternativt så väntar man helt enkelt på en enorm börskrasch. Apple själv skulle då kunna sluka (köpa sig in i) ett antal stora företag och när återhämtning har skett vara värt betydligt mer än innan. Dessutom hade man skapat en pengamaskin som inte kräver egna handlingar/utveckling mm. (nästa Berkshire Hathaway?). Så länge det inte finns kommunicerat vad kassan är till för, skulle jag själv föredra att ha likviderna på egna kontot med möjlighet att investera i andra aktier. Spännande att följa utvecklingen närmaste veckorna, det kanske blir att köpa några aktier i världens näst högst värderade företag trots allt.

Trevlig kväll!

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för Apple – vad är pengarna till för?

E.ON

I onsdags kom en uppdatering från EON gällande utsikterna för 2013. Den minskade efterfrågan och därmed olönsamheten från Gaskraftverkentas åter upp igen. Kraven att säkerställa Tysklands elförsörjning genom dessa ”reservkraftverk” måste kompenseras.

Siffrorna (förväntningar):

2012 (miljarder Euro)

Beräknad EBITDA 10,8

Vinsten 4,1-4,5 (2,2 Euro per aktie)

Utdelningen kommer att föreslås vara 1,1 Euro (8,5 %).

2013 (miljarder Euro)

Beräknad EBITDA 9,2-9,8

Vinsten 2,2-2,6 (1,2 Euro per aktie)

Utdelningen ska återigen vara 50-60% av vinsten i framtiden.

0,6 Euro per aktie (4,7%)

Kurs 31/1 2013 12,85 Euro.

För tillfället se jag en snabb återhämtning som osannolik. Det finns kompensationskrav gällande avstängningen (trots tidigare förlängning) av kärnkraften som är uppe i rätten. Men det kan dröja ett tag innan det träffas en överenskommelse. Utdelningsdatum är 6 maj 2013. Vi kommer att avvakta ett tag till innan vi ska köpa fler aktier i E.ON, jag tror att det kan vara en fördel att vänta tills utdelningen betalas ut.

För övrigt överträffade Fortum förväntningarna, vilket resulterade i ett par procent uppgång i slutet av gårdagen.   

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering, Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för E.ON

Swedish Greys - ett WordPress-tema från Nordic Themepark.