Månadsarkiv: juli 2014

En dag som denna

Min första semesterperiod närmar sig sitt slut, jag har dock ytterliggare två veckor att se fram emot under nästa månad. Sitter just nu ute vid havet och njuter av kvällsvärmen, kollar lite mail och ska betala räkningarna för denna månad. För oss är det just semestern som förtydligar vår dröm att inte behöva jobba fram till pensionen. Målet är inte att ha semester för alltid, för jag har redan svårt att sitta still en dag på stranden, utan att istället kunna göra det som vi vill och inte behöva lägga den största energin på att ha råd att leva.

Det finns så mycket vi vill göra, att det helt enkelt inte kan hinnas med under en vanlig semester. Vi har inga drömmar om att leva ett lyxigt liv. Det är snarare att ha tid att bygga och snickra på hemmet och sommarstugan, odla egna grönsaker och göra långa semestrar där vi verkligen har tid att uppleva platsen, människorna etc. som lockar. Istället för att leja bort mycket av det arbete vi skulle kunna göra själva, köpa grönsaker på affären och åka på korta semestrar där vi knappt hinner vila upp oss.

När inte jobbet kräver all hjärnkapacitet är det annat som kan funderas över. Det som ständigt snurrar i huvudet är vilken väg vi ska ta för att tjäna så mycket pengar som möjligt, samtidigt som vi gör det på det sättet som vi tycker är roligast. Att utveckla ett eget företag i någon form är något som lockar mig väldigt mycket. Svårigheten nu är dock att för varje kliv som tas på karriärsstegen som anställd krävs det mer och mer för att kompensera det som egenföretagare. Det andra som vi hoppas du kunna göra är att jobba utomlands – åtminstone några år. Dels för att vi själva vill uppehålla oss i ett annat land en längre tid inom några år och dels för att även barnen ska uppleva det innan de blir tonåringar. Språkmässigt är det en stor fördel att lära sig ett språk som ung, när man har lättare att snappa upp rytmer och känslan för språket. Vi har rest mycket, studerat utomlands och jag själv har flyttat permanent till ett annat land. Allt det har påverkat oss och våra värderingar positivt – även om det funnits en del med motgångar emellanåt.

/J

Posted in Arbete vs. Fritid | Kommentarer inaktiverade för En dag som denna

Bygga nytt?

Dämmung

Det var ganska exakt ett år sedan som jag skrev på anställningsavtalet till nya jobbet. Lika länge har vi också varit på jakt efter ett hus. Jag vet inte om vi är för kräsna eller enbart för medvetna om vad husen kostar oss i längden, men i de flesta fall har vi enbart varit beredda att betala omkring 80% av slutpriset.

Nu har vi till viss del sänkt våra krav och är beredda att köpa en mindre tomt än vi långsiktigt vill ha. Istället kommer vi dock bygga huset själva. Än så länge har jag som mål att lyckas bygga ett fint hus för en miljon. Imorgon är det dags att kolla på hur möjligheterna för tomtköp ser ut och efter det blir det att skissa för att sedan kunna räkna på materialkostnaden.

Alternativet med att bygga nytt just nu innebär att vi förmodligen bara komma bo i huset själva i några år. Fram tills vi hittar mark eller hus som vi kan tänka oss att utveckla till det vi drömmer om. Huset måste därför kunna hyras ut och generera en hyfsad avkastning. Hyresläget i staden är så pass bra att ett hus på en miljon utan problem kan generera en nettoavkastning på över 100 kSEK per år. Vid uthyrning skulle vi dessutom ha en belåning på 50-60% (av byggkostnaden), vilket ger en bra avkastning på EK.

Förhoppningsvis ska vi lyckas få ihop en budget rätt fort efter att vi sett alternativen på tomt och därmed kunna skissa på olika hus. Min uppfattning är att det inte är orimligt att lyckas bygga ett hus för under en miljon, med en relativt hög standard. Det gäller dock att planera det hela väldigt väl. Köpa rätt material på rätt ställe, egna arbetsinsatsen ska läggas på rätt sak, kunna ta hjälp av bekanta och rätta kontakterna.

/J

Posted in Husplaner | Kommentarer inaktiverade för Bygga nytt?

Scandinavian Enviro Systems

Senaste månaderna har jag gått igenom en del mindre bolag och Scandinavian Enviro Systems är ett av dessa. Tanken nu är att följa några stycken och eventuellt även köpa en mindre post i de mest intressanta. Detta bolag kunde jag inte låta bli att kolla närmare på, då jag under längre tid har funderat kring alternativa användningsområden av utslitna däck.

Bolaget har som affärsidé att sälja anläggningar för återvinning av däck. Dessutom har hittills en egen anläggning för att återvinna däck i Sverige tagits i drift.

Det finns mycket information på deras hemsida Scandinavian Enviro Systems för den som är mer intresserad av tekniken och företaget.

Jag försökte att göra en bedömning av hur stor vinst återvinningsanläggningen i Sverige skulle kunna generera. Med 70% kapacitetsutnyttjande bör man kunna generera en vinst på åtminstone 10 miljoner (antaget att totala kostnaderna för återvinningen är omkring 50% av försäljningsvärdet).

Bolaget är i ett så tidigt skede att det är omöjligt att försöka räkna på en siffra vad patentet kan generera årligen. Däremot kan man fundera en del kring framtidsutsikterna och efterfrågan på produkten. Deras återvunna produkter kommer att efterfrågas lång tid framöver, då jag inte ser någon annan möjlighet än att vi kommer att använda däck även om tio år. Att råvarorna skulle bli så billiga under längre perioder, att återvinningen blir olönsam har jag också svårt att se. En sak att fundera kring däremot är tillgången på slitna däck. Det finns en efterfråga för att regummera dessa, dock kan inte det göras med alla gamla. Även för sprängmattor och fyllmaterial används gamla däck. Min uppfattning är dock att om priset på däck till återvinning skulle dubbleras är det fortfarande lönsam att återvinna kimrök, stål och oljan ur dessa. Däremot kommer man förmodligen välja andra alternativ till dränering av exempelvis vägar.

Någon annan som intresserad sig för detta bolag?

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering | Kommentarer inaktiverade för Scandinavian Enviro Systems

Ett och ett halvt år senare

Blogginlägget i natt fick skjutas upp till förmån av förlängningen igår, en spännande match med rätt lag som vann.

Förutom att följa upp halvåret, tänkte jag även kolla en del på hur det har gått sedan bloggens start. I år har vi tack vare en bra utveckling av främst Protector (men även resterande innehav) taktat i genomsnitt en ökning av EK på 20 kSEK per månad. Den siffran inkluderar även nysparandet som dock delvis i nuläget finansieras av föräldrapenning istället för en andra lön vilket innebär att den blivit lägre än förra året igen.

Takten på 20 kSEK per månad har även varit genomsnittet under förra året. Som det sett ut de senaste 18 månaderna lyckas vi alltså i genomsnitt öka vårt kapital med lika mycket på en månad som våra utgifter är. För varje månad som vi jobbar kan vi alltså finansiera en hel månad utan jobb. Att tänka på det sättet minskar inte motivationen direkt!

Om vi ser till kommande åren, ska vi förhoppningsvis kunna fortsätta i liknande takt. Just att vi troligtvis kommer fortsätta köpa aktier i den takten kräver en del avvägning när det gäller diversifieringen. Säg att vi kommer att ha en portfölj på fem miljoner om åtta år. Om innehaven i snitt då är värda 100 kSEK krävs 50 innehav vilket är för mycket enligt mig. Bolag som exempelvis AIG kommer förmodligen inte vara köpvärda igen om några år, vilket innebär att portföljen i så fall blir mer en globalfond.

Men vem vet, om fem år kanske vi inte ens har någon större aktieportfölj längre, utan istället blivit ägare till några hyreshus eller driver ett företag i Schweiz.

/J

Posted in Arbete vs. Fritid | Kommentarer inaktiverade för Ett och ett halvt år senare

Inställning till pengar och konsumtion

Jag själv upplever att det finns stora skillnader i hur man hanterar sina pengar. Varje gång jag hör orden att ha (eller inte ha) råd med någonting vill jag bara direkt byta ut ordet råd och ersätta med behöva. Det spelar ingen roll om det handlar om en ny mobil, ett stort hus eller en bil. Är behovet täckt med något mer prisvärt borde det egentligen vara oväsentligt om man har råd med det dyraste eller inte!

Ett högt sparande innebär att man måste minska sina utgifter, hos oss sker detta utan att livskvalitén påverkas negativt. Visst har vi inga nya bilar på parkeringen (fast vi har råd), utan istället två lite äldre bilar som utan problem fyller sitt syfte. Dessutom med alla bekvämligheter vi vill ha.

Det är helt fantastiskt hur hela branscher har lyckats skapa behov hos oss. Hur vi ”tvingas” att byta ut mobilen en gång per år, fast den vi hade för två år sedan redan klarade av allt vi behövde den till. Vi matas med så mycket prestandasiffror gällande teknikprylar. Man ska jämföra olika produkter med varandra, utan att ens fundera på vilken prestanda som räcker till för just mig.

För oss är pengar tid, tid som vi inte behöver jobba. Tänker man på det sättet inser man rätt fort att man med tio procent lägre utgifter (allt annat lika) även skulle kunna jobba tio procent mindre i hela sitt liv. Tio procent färre timmar på jobbet är i genomsnitt en extra månad semester per år.

För oss har det inte varit svårt att hålla utgifterna nere utan att behöva tumma på livskvalitén. Att se till sitt behov, istället för att se vad man har råd med, kan säkert minska utgifterna med 10-30%. Det krävs dock att man inte jämför sig mot grannarna genom att titta på bilen :)

/J

Posted in Budget | Kommentarer inaktiverade för Inställning till pengar och konsumtion

Swedish Greys - ett WordPress-tema från Nordic Themepark.