Månadsarkiv: mars 2013

Inköp Immofinanz

Nu på morgonen gick en köporder på 620 stycken aktier i bolaget igenom. Priset per styck blev 2,96 Euro till en valutakurs på ca. 8,33 SEK per Euro.

Jag har haft bolaget på bevekningslistan och kursen har gått ner från att varit uppe i 3,30 Euro för ett par veckor sedan. Med en förväntad utdelning på 0,20 Euro blir direktavkastningen 6,6% på dagens kurs. Jag tänker numera på att vara konsekvent med mina inköpspriser. Har jag satt en köpkurs ska den hållas och inte påverkas av snabba uppgångar. Med lite tålamod har jag i detta fall sparat in två års nettoutdelningar i och med att jag köpte aktien nästan 10% billigare än när jag fann den prisvärd och bestämde mig för köp. Finns så klart en risk att man missar tåget också som i fallet Fortum där ett köp på 14 Euro hade gett mer än 10% avkastning redan nu.

Nu står TAG och Citigroup som kandidater på listan har även börjat kolla närmare på E.ON igen (kylan som håller i sig har även positiva effekter), dock så vill jag sprida ut inköpen ifall det blir en rekyl på börsen.

/J

Posted in Ekonomi med fokus på investering | 2 Kommentarer

Att jobba utan motivation

Får börja med att fundera över vad som får mig att bli motiverad.

Under gymnasietiden var det mest pengar på kort tid vilket resulterade i helgarbete och senare långa natt/kvällspass på industrierena. Jag är fortfarande inte uppe i den lönenivån igen. Motivationen avtog när jag jobbade extra under studietiden och upptäckte hur slitsam dessa jobb var för kroppen och hälsan.

Efter studietiden blev jag motiverad att söka jobb på ett större bolag, något som ger mig praktisk erfarenhet från hur större företag fungerar. Hur affärer genomförs och dialog mot kunderna. Det var relativ osäkra tider den sommaren och vår Lilleman var på väg så jag tackade ja till ett jobb som skulle vara ett vikariat på ett år genom ett konsultbolag som det heter så fint. Jag tänkte strunt i den relativ låga lönen ett år med detta jobb på CV:et och du är en bra bit på vägen till nästa jobb. Efter 10 månader stod det klart att vikariatet förlängs. Bra tänkte jag för då skulle det bli en lönediskusion som varit lovat tidigare. Tyvärr blev det klart några månader senare att på grund av dom dåliga tiderna godkänns inga prishöjningar. Flera konsulter fick gå i samma veva. Nu när jag hade lärt mig allt och verkligen sugit upp så mycket kunskap som bara möjligt faller motivation. Jag går till ett jobb där jag numera inte lär mig något nytt och är missnöjd med lönen samt hur allting hanteras av cheferna. Det enda som håller mig kvar är egentligen arbetstiderna, teamet och friheten i jobbet som väger upp en viss del. Dock så passeras den gränsen nånstans när jag inte kommer vidare och inte lär mig nya saker och det har nu skett.

Jag är helt enkelt så omotiverad i jobbet som man bara kan bli. Jag utför såklart allt som jag ska men rätta engagemanget från min sida saknas. Tyvärr har jag inte fått några jättebra svar på mina ansökningar och jag kanske måste tänka om den del, sänka mina krav på nya jobbet. Jag börja funderar på att söka jobb där jag antagligen kan gå vidare till nästa nivå efter ett tag.

Mina tankar går även att säga upp mig rätt snart.Det är inget kul att vara på sämnre humör även hemma bara för att man är missnöjd med arbetsvillkoren. Vi har dessutom den inställning att vi ska göra det som vi vill och mår bra av, det som känns rätt för oss helt enkelt. Det borde finnas en chans att lönen höjs om man visar arbetsgivaren att man menar allvar. Erfarenheten som både K och jag haft tidigare är att när man väl lämna in uppsägningen så finns det utrymme för förhandling. Dock så är risken att jag går utan jobb ett tag, samtidigt skulle jag då kunna ägna mig 8 timmar per dag åt jobbsök samt mina andra affärsidéer.

Ska bestämma mig under påskhelgen och även boka in ett samtal med min chef efter ledigheten.

Uppföljning följer…..

/J

Posted in Uncategorized | 2 Kommentarer

En ”halvdag” på förskolan

Då vi är med i ett föräldrakooperativ har vi förmånen att vara med i verksamheten ibland. Igår var det vår tur för första gången att ta hand om barngruppen under personalens planeringsmöte. Jag fick sluta en timme tidigare för att börja mitt pass vid 14:30 som slutade vid 17:30. Det är stor skillnad att ansvara ihop med en annan fölärdra för en hel grupp på 12 barn än att bara vara med under inskolningen.

Efter sådana timmar uppskattar man verkligen vad dom anställda gör varje dag. Lösa konflikter mellan barnen, lära dom att reflektera över vad som är rätt och fel, vänta tålmodig på sin tur, ta hand om varandra, acceptera varandra, förmedla kunskap genom lek, väcka intresse för nya saker, se till så att barnen utvecklas i sin egen takt mm. listan kan göras lång. Barnen spendera trots allt halva sin vakna tid på förskolan och det dom lär sig där har minst lika mycket påverkan som det man gör i hemmet på deras värderingar/argerande. Man känner även igen sig själv och reflektera efter dessa timmar över hur man själv var under den perioden och vad som formade ens egna värderingar. Även om ett kooperativ innebär en del extrajobb så tycker jag att det vägs upp flertalet gånger i och med att man har en bra insyn i hur allt fungerar. Personalen gör ett otroligt bra jobb och barnen trivs hur bra som helst vilket verkligen är det viktigaste.

/J

Posted in Uncategorized | Kommentarer inaktiverade för En ”halvdag” på förskolan

Uppföljning budget mars

Igår blev räkningarna betalda och förra månadens utgifter loggades. Såg relativt bra ut en månad med färre arbetstimmar än genomsnitt (prestationslön=timlön) men ett sparande på 18000 kr. Känns bra då vi månaderna innan köpt dator och bil vilket inte gav oss något bra kassaflöde. Om jag räknar med bilen som en tillgång har vi lyckats spara 46000 kr på tre månader (exklusive dator som det är omedelbar avksrivning på). Det är inga större inköp planerade heller så vi ska kunna hålla ett sparande på 18-20k kr per månad med nuvarande lönerna (nästa månad får K första lön med lite extra i form av helgersättning mm.).

Förde över 15000 kr till aktieköp för europeiska aktier, sedan finns det 39000 kr kvar att överföra när vi har bestämt vilka aktier vi ska köpa på vilken depå.

Loggade även in på deklarationerna och vi ska få tillbaka motsvarande 2 veckors sparande. Blir att sätta sig efter påsk och deklarera aktieaffärerna och enskilda firman (vilande förra året). Pengarna kommer nog användas till en kortsemester i Sverige och en sväng till släkten i Tyskland.

Under månaden köpte jag även in olja från Tyskland samt lite smågrejer som ska bytas ut på vår campingbuss (VW T3 -86). Märkesoljan (den dyraste jag beställde) kostade 7 Euro per liter istället för 220 kr per liter i Sverige. Förra året gav vi oss ut på en 4 veckors tält/bilsemester i år hoppas vi kunna använda campingbussen en vecka Sverige i förutsatt att tiden finns för att fixa sista smågrejerna samt vädret tillåter.

För övrigt så har budgivningen på huset vi kollade på satt igång idag. Aktuellt bud är redan 20% över accepterat pris vilket innebär att det inte kan ses som någon investering med våra krav längre och vi därmed inte ens behöver fortsätta räkna på det heller.

/J

Posted in Budget | Kommentarer inaktiverade för Uppföljning budget mars

Husdrömmar

Fick se ett hus på hemnet för ett tag sedan som skulle kunnat bli ett roligt projekt. Hämtade K från jobbet igår och åkte dit en sväng för att kolla på hur objektet ser ut i verkligheten. Bilderna på mäklarhemsidan var så klart tagna på sommaren vilket innebär att det såg en del värre ut när det inte fanns ett enda blad på buskar och liknande.

Anledningen att vi ens kolla på hus är först och främst att vi inte vill bo i lägenhet egentligen med Lilleman plus att hoppas kunna hitta ett objekt som till stor del kan finansiera sig själv och kan bli en bra investering.

Kändes som en dröm att tänka kunna fixa i ordning en trädgård som inte har skötts på fem år och kunna bygga ett växthus. Huset i övrigt är en stor Villa från 30-talet som egentligen bara är ett oisolerat skal med fina gamla detaljer. Bra bussförbindelser med 25 minuter till centrum samt 8 minuter bilväg till våra nuvarande jobb.

Nu till det ekonomiska, huset är så stort att man kan göra om det till två stora lägenheter (plus källare) vilket innebär att man genom hyresintäkterna kan finansiera räntekostnaden plus viss underhåll/amortering. Renoveringen i sig räknade jag på 500.000 kr i material och kostnader för kvalificerade hantverkare för vissa jobb som jag inte kan/få utföra själv. Egen tidsinsats är svår att uppskatta i timmar men det skulle innebära att ta ut hela semestern samt kvarvarande föräldraledighet. Nu till problemet vilket är själva priset (förutsatt man inte tror på för alltid stigande bostadspriser ). För att få ihop kalkylen och kunna kalla köpet för en investering så skulle priset åtminstone vara 25% lägre. Då skulle vi kunna amortera lånet (förutsatt att halva huset hyrs ut) på 7-10 år. Efter dessa år skulle vi äga ett hus som generera hyresintäkter till oss. Alternativ att man stannar på en belåningsnivår på 50% av marknadspriset och investerar kassaflödet i aktier.

Vi kommer troligtvis boka en visning av huset, även om vi inte tänkt att genomföra ett köp till det priset så är det alltid bra att ha sett olika hus med olika möjligheter innan man verkligen bestämmer sig för att köpa.

/J

Posted in Husplaner | Kommentarer inaktiverade för Husdrömmar

Swedish Greys - ett WordPress-tema från Nordic Themepark.